これからの分譲住宅について考えませんか

一戸建ての分譲住宅について

admin — Thu, 10 May 2012 01:26:08 +0000

私の街には、以前より畑がとても多く存在しておりました。そこの畑が少しずつではございますが、一戸建ての分譲住宅として販売されだしております。畑もかなりの広さがございますので、たいていは、多棟現場となり、10棟とか20棟のとても大きな現場となっております。畑であったころは、少し風が吹くと、その畑から砂埃がまい、かなり飛んできておりましたが、新しい家が増えていくにつれ、それも少なくなってきました。一戸建ての分譲が増えてきているおかげで、防犯にも役立っておりますし、その土地周辺の地価もあがってきているようです。私が家を購入した時もそうでしたが、新築の一戸建てがポツンと一棟だけ売り出されるのではなく、数軒の多棟現場として売り出される方が、より魅力を感じるのではないでしょうか。とくに若い世代の場合、多棟現場であれば、同世代の人が購入するケースが多いため、入居後も、何かと近所との付き合いがしやすいと思います。

分譲住宅の一戸建ての価値

admin — Tue, 10 Apr 2012 01:25:32 +0000

近年、一戸建ての分譲地では、複数棟の住宅が建ち並ぶ大型分譲地が多く見られます。
企業の遊休地であったり、畑だった場所に建築されるパターンが多いようです。
ここでは一戸建ての分譲地を購入する際のメリット、デメリットを説明しましょう。
大型分譲地だと同じ時期に入居する方が多いので近所仲良く成りやすい。
また比較的年代が近いので子供を通して近所付き合いが出来るようになる事がメリットです。
また建物を建築するに当り、建築基準法に則り建物を建築するのですが、本来住宅を建築する敷地は最低２メートル以上道路に接して居れば建築する事が可能です。
各市町村で別途指示もしていますが、概ねこの法律が適用されます。
ここで敷地の形状について注意する点があります。
よく道路から通路状に敷地が伸びて奥に住宅が建っている分譲住宅を見かけます。
採光があまり取れない、代わりに購入価格も安くなっていると思います。
新築時には何の問題も無いのですが、もしその住宅を建替えをする場合はどうでしょう。
恐らく建築する場合に必要な重機が入って行けないのではないでしょうか。
そうなった場合、機械では無く人力で建物を建設しなければなりません。
恐らく建築価格も余計にかかると思います。
また売る場合にも同じような理由から査定額が低くなる傾向も有るようです。
全ての分譲住宅に言える事ではありませんが、このような事もあると認識して頂いて、住宅選びをして欲しいと思います。

一戸建て住宅を買うか分譲マンションを買うかどちらが得か

admin — Sat, 10 Mar 2012 01:24:47 +0000

現在は会社の家賃補助もあり転勤もあるので賃貸マンションに住んでいます。ですが来月から家賃補助もなくなるので住宅購入を検討し始めました。一戸建てか分譲マンションかどちらも良い点があってどちらも悪い点がありますよね。皆さんは住宅購入の時どのように決められるのか知りたいです。今まで転勤のたびにいろんなマンションに住んできましたが玄関外の掃除もしなくていいしセキュリティも安心だし何かとメンテナンスが便利でした。でも分譲マンションを購入するとなると共益費や管理費や駐車場代が高くつきますよね。それになんとなくマンション住まいに圧迫感を感じるのは私だけでしょうか。だからといって一戸建て住宅のことを考えると玄関外のお掃除や管理、戸締りなど気にかかるし、いずれ古くなってくるといろいろメンテナンス代はかかるのかと。それにご近所づきあいに関してもとても大変そうですね。だけど一戸建て住宅はマイホームという感じがして憧れます。住宅購入は大きな買い物過ぎて悩みますが悩んでも悩んでも答えが出なくて困るものです。